最近，我有一位网友私信给我，说他打算买个房子，而且是打算买一楼，因为开发商承诺他说如果买一楼的话，会赠送一个30平方的庭院，性价比特别高，毕竟这是额外赠送的，可以在庭院种种花、喝喝茶，生活不知道多舒服。
但他这个想法却得不到家里人的赞同，家里人纷纷表示说一楼存在太多缺点了，买了之后会后悔的。为此，他希望我给他个答案，是否买一楼带庭院的房子那么差呢？
为了解决他这个问题，我找了一位建筑学家，就让建筑学家来告诉我们，到底一楼带庭院的房子能不能买。
实际上，在绝大多数的购房者眼中，虽然一楼不受待见，但如果一楼带个小院子，不少购房者都会怦然心动，仅仅冲着院子就选择了一楼。其实，一楼带院的房子属于优点、缺点并重的产品，优点确实很吸引人，但入住后，也常常会给购房者带来不少困扰。
首先，存在一定的安全隐患，私密性也无法得到保障。
由于楼层最低，所以被偷盗的难度也最小。除此之外，一楼还经常面临高空坠物的问题。往轻了说，烟头、瓜果皮屑等各类生活垃圾都比较常见，不少一楼业主都不胜其扰，隔三差五都要打扫一遍；往重了说，如果是阳台上的花盆被风吹掉，外墙瓷砖老化脱落等重物，甚至还会出现人身伤害的风险。
还有，每天人来人往，家里为了隐私性只能关窗拉窗帘，但这样会让家里没有采光，所以隐私性根本无法得到保障。
其次，一楼属于采光最弱的户型，房间需要长时间开灯。
为了节约楼盘开发成本，小区容积率普遍都比较高。说得通俗一点就是，开发商往往都会在有限的土地上盖更多的房子，结果就导致楼间距过小，使得一楼采光比较弱。值得注意的是，一些开发商是按照国家规定的最低日照标准来设置楼间距，这就导致不少楼层一天只能满足1-2个小时采光，而一楼往往就成为了采光最差的楼层。
特别是周边栽种树木多的一楼，采光和通风会更加糟糕，而且蚊虫多，夏天来临的时候，会让家里的居住体验变得非常差。对此，有网友吐槽：夏天都不怎么去院子里，除了热就是蚊子多，浇个水可能被咬一身的包，有点崩溃。
最后，一楼容易潮湿。
众所周知，在南方地区，每到春天和夏天的时候，家中都会比较潮湿，如果住高楼层还没啥问题，有足够的通风和采光，可以解决潮湿的问题。但一楼，本身就没啥通风和采光了，再加上直接与地面连接，潮湿只会更加严重。
值得一提的是，对于那些靠山、靠湖的房子，湿气要更加明显一些，所以居住舒适度也会大打折扣。
因此，结合以上三点，我们可以得知，一楼带庭院的房子，确实是有一定的弊端，对于购房者来说，能避免就尽量避免。
当然，也不能说一楼带院子没有一点好处，但该不该选择，还是得看大家的实际情况，是否能够接受这些缺点，还有小区的环境和实际情况。
